Аренда в Алматы перед 1 сентября: цены растут рекордно
Однокомнатные квартиры за месяц подорожали примерно на 10%. Разбираем, почему и что делать арендаторам.
Перед началом учебного года аренда жилья в Алматы дорожает рекордными темпами. К середине августа, по сравнению с серединой июля, ставки на однокомнатные квартиры выросли примерно на 10%, на двухкомнатные — около 6,7%, на трёхкомнатные — порядка 5%.
Средняя ставка за однокомнатную квартиру в городе держится в районе 220 000 ₸ в месяц. В пик сезона — конец августа и сентябрь — аренда традиционно прибавляет ещё 15–20%.
Главный драйвер — студенты. В 2025/2026 учебном году вне своего города учились 364 500 студентов, и более трети из них — около 130 900 человек — в Алматы. Мест в общежитиях на всех не хватает: жильё требовалось 115 600 студентам, а получили его около 95 300.
Что это значит для арендаторов: чем ближе к сентябрю, тем меньше свободных вариантов и выше цены. Искать квартиру выгоднее заранее — в конце августа выбор заметно сужается.
Тем, кто снимает надолго, есть смысл фиксировать договор на год до осеннего пика. А тем, кто планирует покупку вместо аренды, — присмотреться к льготным ипотечным программам: платёж по ним нередко сопоставим с арендной ставкой.