«Отау» — базовая программа жилищного займа Отбасы банка по системе жилстройсбережений. Порог входа ниже, чем у конкурсных программ: достаточно открыть депозит и накопить от 2 млн ₸, срок депозита при этом значения не имеет. Ставка — 7% или 9% годовых, а после накопления половины суммы займа она снижается до 3,5–5%. Лимит в Алматы — до 36 млн ₸, взнос от 20%. Ниже — квартиры, подходящие под лимит программы.
16 ЖК3604 свободных квартирцены от 17,2 млн ₸
Условия «Отау» (2026)
Ставка 9% годовых — для нуждающихся в жилье, прочих граждан РК и кандасов; 7% — для социально уязвимых слоёв
После накопления 50% суммы займа ставка снижается до 3,5–5%
Сумма займа: до 36 млн ₸ в Алматы и Астане, до 30 млн ₸ в регионах
Первоначальный взнос от 20% (формируется накоплениями на депозите)
Минимальные накопления на депозите — от 2 млн ₸, срок депозита значения не имеет
Первичное и вторичное жильё
Чем «Отау» отличается от «Наурыз»
И «Отау», и «Наурыз» работают через систему жилстройсбережений Отбасы банка, но у них разный порог входа. «Наурыз» — конкурсная программа для очередников, где нужно пройти отбор. «Отау» устроена проще: открываете депозит, накапливаете минимум 2 млн ₸ — и срок депозита при этом роли не играет. Поэтому «Отау» часто выбирают те, кто хочет купить жильё быстрее, не дожидаясь конкурсного набора.
Обе программы дают одинаковую механику снижения ставки: пока вы накапливаете, заём идёт по базовой ставке, а после того как на депозите собирается 50% суммы займа, ставка падает до 3,5–5% годовых.
Ставка и платёж в цифрах
Заём 30 млн ₸ на 20 лет — до и после снижения ставки
Первый этап (базовые 9%): ≈ 269 900 ₸/мес
Второй этап (льготные 4,5% после накопления половины): ≈ 189 800 ₸/мес
Для социально уязвимых категорий базовая ставка — 7%, платёж на первом этапе ниже
Расчёт аннуитетный, ориентировочный: ГЭСВ и точный график перехода зависят от условий договора и скорости накопления. Посчитаем ваш сценарий бесплатно.
Кто может участвовать
Граждане Казахстана и кандасы, а также лица, состоящие на учёте как нуждающиеся в жилье;
по ставке 7% — граждане из категории социально уязвимых слоёв населения;
с депозитом в Отбасы банке и накоплениями от 2 млн ₸;
готовые внести первоначальный взнос от 20% (он и формируется за счёт накоплений на депозите).
Как подать заявку
1Откройте депозит в Отбасы банке и накопите на нём от 2 млн ₸.
2Дождитесь объявления о наборе по программе «Отау» — Отбасы банк периодически публикует списки участников и дополнительные наборы.
3Подайте заявку в отделении Отбасы банка или онлайн через приложение Otbasy bank.
4Выберите жильё в пределах лимита (до 36 млн ₸ в Алматы) — первичное или вторичное.
5После одобрения оформите сделку. Поможем с подбором квартиры и сопровождением — бесплатно.
«Отау» — без конкурсного отбора очередников: достаточно депозита с накоплениями от 2 млн ₸, срок депозита не важен. «Наурыз» — конкурсная программа для очередников. Ставки и механика снижения у них схожие.
Какая ставка по «Отау»?
9% годовых для нуждающихся в жилье, прочих граждан РК и кандасов; 7% — для социально уязвимых слоёв. После накопления 50% суммы займа ставка снижается до 3,5–5%.
Сколько можно занять?
До 36 млн ₸ в Алматы и Астане, до 30 млн ₸ в остальных регионах.
Сколько нужно накопить?
Минимум 2 млн ₸ на депозите в Отбасы банке. Срок депозита значения не имеет — важна сумма накоплений.
Какой первоначальный взнос?
От 20% суммы займа — он формируется за счёт накоплений на депозите.
Можно ли купить вторичное жильё?
Да, «Отау» подходит и для первичного, и для вторичного рынка в пределах лимита программы.
Поможем подобрать и оформить — бесплатно
Без комиссии для покупателя · проверка документов · сопровождение сделки Ui.kz
