Пять ипотек Freedom: сравнение в одной таблице
| Программа | Ставка | Взнос | Срок | Максимум | Для кого |
|---|---|---|---|---|---|
| Цифровая | 22% | 20% | до 20 лет | 70 млн тг | зарплатные клиенты, готовое жильё |
| Каскадная | 12,5-24% по годам | 20% | до 20 лет | 35 млн тг | планируют погасить за 3-5 лет |
| Партнёрская BI Group | 0,1-19,6% | 20% | до 20 лет | по объекту | покупатели ЖК BI Group |
| Партнёрская (другие ЖК) | 12,5-23% | 20% | - | 35 млн тг | готовые ЖК партнёров |
| Накопительная ЖСС | от 5% / 10% | 30-50% | до 20 лет | по объекту | есть крупный взнос, первичка |
| «7-20-25» | 7% | 20% | до 25 лет | 30 млн тг | первое жильё, готовая новостройка |
Как устроена каскадная ипотека и кому она выгодна
Каскад - это ипотека с «лестницей» ставок: первые три года вы платите по сниженной ставке (от 15,5-17%), следующие два - чуть выше (16,5-18%), а с шестого года ставка поднимается до рыночных 23-24%. Банк таким образом даёт скидку на старте в обмен на более дорогой «хвост».
Выгодна она тем, кто реально планирует закрыть кредит за 3-5 лет: например, ждёт продажи другой квартиры, окончания рассрочки, крупного бонуса или просто гасит досрочно. Если же вы собираетесь платить все 20 лет, после пятого года каскад становится дороже обычной ипотеки - в этом случае лучше взять цифровую под 22% или рефинансироваться на 5-м году.
- Годы 1-3 (15,5%): ≈ 406 000 тг/мес
- Годы 4-5 (17%): ≈ 440 000 тг/мес
- С 6-го года (23,5%): ≈ 593 000 тг/мес
- Для сравнения, цифровая 22% все 20 лет: ≈ 557 000 тг/мес
Платежи приведены как ориентир по ставке каждого этапа; фактический график банк пересчитывает на остаток долга при смене ставки.
Накопительная ипотека Freedom: альтернатива Отбасы банку
В 2026 году Freedom Bank стал вторым после Отбасы банка игроком в системе жилстройсбережений. Суть та же: вы формируете крупный взнос (30-50%), а банк даёт заём по льготной ставке - от 5% при взносе 50% и 10% на срок до 20 лет при взносе 30%. Отличие от Отбасы - не нужно копить годами на депозите: программа ориентирована на тех, у кого взнос уже есть, и запускается с первичным жильём партнёров (первый - BI Group).
На кредите 30 млн тг под 10% на 20 лет платёж составит около 290 000 тг в месяц - почти вдвое меньше, чем по цифровой ипотеке под 22%.
Как оформить ипотеку Freedom онлайн
- 1Скачайте приложение Freedom Bank и подайте заявку - решение придёт в течение 2 минут.
- 2Выберите квартиру: для цифровой и каскадной - готовое жильё, для партнёрской и накопительной - ЖК партнёров. Подберём подходящий вариант из каталога Ui.kz.
- 3Загрузите документы на квартиру и оценку в приложении; банк проверяет объект дистанционно.
- 4Подпишите кредитный договор электронной подписью - визит в отделение не нужен.
- 5Регистрация сделки и перечисление денег продавцу; средний срок от заявки до сделки - 8 дней.
