Пять ипотек Freedom: сравнение в одной таблице
| Программа | Ставка | Взнос | Срок | Максимум | Для кого |
|---|---|---|---|---|---|
| Цифровая | 22% | 20% | до 20 лет | 70 млн ₸ | зарплатные клиенты, готовое жильё |
| Каскадная | 12,5–24% по годам | 20% | до 20 лет | 35 млн ₸ | планируют погасить за 3–5 лет |
| Партнёрская BI Group | 0,1–19,6% | 20% | до 20 лет | по объекту | покупатели ЖК BI Group |
| Партнёрская (другие ЖК) | 12,5–23% | 20% | — | 35 млн ₸ | готовые ЖК партнёров |
| Накопительная ЖСС | от 5% / 10% | 30–50% | до 20 лет | по объекту | есть крупный взнос, первичка |
| «7-20-25» | 7% | 20% | до 25 лет | 30 млн ₸ | первое жильё, готовая новостройка |
Как устроена каскадная ипотека и кому она выгодна
Каскад — это ипотека с «лестницей» ставок: первые три года вы платите по сниженной ставке (от 15,5–17%), следующие два — чуть выше (16,5–18%), а с шестого года ставка поднимается до рыночных 23–24%. Банк таким образом даёт скидку на старте в обмен на более дорогой «хвост».
Выгодна она тем, кто реально планирует закрыть кредит за 3–5 лет: например, ждёт продажи другой квартиры, окончания рассрочки, крупного бонуса или просто гасит досрочно. Если же вы собираетесь платить все 20 лет, после пятого года каскад становится дороже обычной ипотеки — в этом случае лучше взять цифровую под 22% или рефинансироваться на 5-м году.
- Годы 1–3 (15,5%): ≈ 406 000 ₸/мес
- Годы 4–5 (17%): ≈ 440 000 ₸/мес
- С 6-го года (23,5%): ≈ 593 000 ₸/мес
- Для сравнения, цифровая 22% все 20 лет: ≈ 557 000 ₸/мес
Платежи приведены как ориентир по ставке каждого этапа; фактический график банк пересчитывает на остаток долга при смене ставки.
Накопительная ипотека Freedom: альтернатива Отбасы банку
В 2026 году Freedom Bank стал вторым после Отбасы банка игроком в системе жилстройсбережений. Суть та же: вы формируете крупный взнос (30–50%), а банк даёт заём по льготной ставке — от 5% при взносе 50% и 10% на срок до 20 лет при взносе 30%. Отличие от Отбасы — не нужно копить годами на депозите: программа ориентирована на тех, у кого взнос уже есть, и запускается с первичным жильём партнёров (первый — BI Group).
На кредите 30 млн ₸ под 10% на 20 лет платёж составит около 290 000 ₸ в месяц — почти вдвое меньше, чем по цифровой ипотеке под 22%.
Как оформить ипотеку Freedom онлайн
- 1Скачайте приложение Freedom Bank и подайте заявку — решение придёт в течение 2 минут.
- 2Выберите квартиру: для цифровой и каскадной — готовое жильё, для партнёрской и накопительной — ЖК партнёров. Подберём подходящий вариант из каталога Ui.kz.
- 3Загрузите документы на квартиру и оценку в приложении; банк проверяет объект дистанционно.
- 4Подпишите кредитный договор электронной подписью — визит в отделение не нужен.
- 5Регистрация сделки и перечисление денег продавцу; средний срок от заявки до сделки — 8 дней.
