Что такое ЕПВ на улучшение жилищных условий
ЕПВ - это сумма пенсионных накоплений, сформированных за счёт обязательных пенсионных взносов (ОПВ) и изымаемых вкладчиком с индивидуального пенсионного счёта до выхода на пенсию. Средства можно направить только на строго определённые жилищные цели через уполномоченного оператора - самостоятельно снять деньги на руки нельзя.
Доступ к выплате открывается при выполнении одного из условий: сумма накоплений за счёт ОПВ превышает порог минимальной достаточности; коэффициент замещения дохода не ниже 40%; заключён договор пенсионного аннуитета; либо вкладчик уже получает пенсию за выслугу лет. Проще говоря, изъять можно излишек сверх порога - то, что должно остаться на счёте как гарантия будущей пенсии, трогать нельзя.
Порог минимальной достаточности в 2026 году
Порог - это сумма, которая должна остаться на счёте после выплаты. Изъять можно только средства сверх него. В 2026 году методику расчёта обновили: пороги считаются по текущим накоплениям без учёта будущих взносов, что повысило требуемые значения по сравнению с прошлыми годами.
- 20 лет - около 6 670 000 ₸
- 30 лет - около 9 750 000 ₸
- 40 лет - около 13 370 000 ₸
- 50 лет - около 17 590 000 ₸
- 60 лет - около 22 500 000 ₸
- 62 года - около 23 570 000 ₸
Значения индивидуальны и зависят от возраста. Точную доступную к изъятию сумму проверяйте в личном кабинете ЕНПФ, мобильном приложении ЕНПФ или на eGov.kz.
На какие цели можно направить средства
- Окончательный расчёт при покупке жилья по гражданско-правовым сделкам.
- Первоначальный взнос по ипотечному займу.
- Частичное или полное погашение задолженности по ипотеке, в том числе рефинансирование.
- Пополнение вклада и получение займа по системе жилищных строительных сбережений (ЖСС) Отбасы банка.
- Строительство индивидуального жилого дома при наличии земельного участка и покупка участка под ИЖС.
- Аренда жилья с правом выкупа.
Что изменилось в 2026 году
Ключевое изменение касается погашения ипотеки. С 31 января 2026 года единовременные пенсионные выплаты направляются исключительно на погашение основного долга по ипотеке. Проценты, пени, просроченные и отсроченные платежи, а также обязательные взносы по депозиту теперь оплачиваются собственными средствами заёмщика.
Ранее при досрочном частичном погашении ЕПВ могли покрывать и ежемесячный платёж с процентами, а остаток шёл на тело долга. При планировании досрочного погашения важно закладывать оплату процентов из личных средств.
Уполномоченные операторы
Заявление на ЕПВ подаётся не напрямую в ЕНПФ, а через уполномоченного оператора. По состоянию на 2026 год это пять организаций: Отбасы банк, Народный Банк Казахстана (Halyk), Банк ЦентрКредит (БЦК), Altyn Bank и Freedom Bank Казахстан. Выбор оператора зависит от цели: программы ЖСС ведёт Отбасы банк, а для покупки жилья или погашения ипотеки в другом банке подойдёт соответствующий оператор.
Как подать заявление: пошагово
- 1Проверьте доступную к изъятию сумму - в личном кабинете на сайте ЕНПФ, в мобильном приложении ЕНПФ или через eGov.kz.
- 2Определите цель (покупка, первоначальный взнос, погашение основного долга, ЖСС, ИЖС) и выберите подходящего уполномоченного оператора.
- 3Соберите документы по выбранной цели (договор купли-продажи, ипотечный договор, документы на участок и т. п.) - перечень уточняет оператор.
- 4Подайте заявление на ЕПВ уполномоченному оператору.
- 5Оператор рассматривает заявление в течение 2 рабочих дней и направляет уведомление в ЕНПФ.
- 6ЕНПФ перечисляет средства в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления от оператора.
Налоговый нюанс
При изъятии ЕПВ удерживается индивидуальный подоходный налог (ИПН) в соответствии с налоговым законодательством. На жильё поступит сумма за вычетом налога, а не полный размер изъятия. Порядок удержания и возможные условия рассрочки уплаты ИПН уточняйте у уполномоченного оператора и в ЕНПФ перед подачей заявления.