Что изменилось в «Умай» в 2026 году
В августе 2026 года программа вернулась с существенно расширенными условиями. Главное изменение - лимит: теперь заём может достигать 50 млн тг, что открывает доступ не только к компактным квартирам, но и к семейному жилью в Алматы. Оператором программы остаётся Отбасы банк.
Жильё оформляется на женщину (в браке - как совместное имущество супругов). Купить можно квартиру в новостройке, включая строящиеся дома с гарантией Казахстанской жилищной компании, или на вторичном рынке - при условии, что дом построен не раньше 2016 года. Программа допускает покупку второго или третьего жилья.
Как работает двухэтапная ставка
«Умай» устроена по логике жилстройсбережений Отбасы банка - в два этапа. На первом этапе заём выдаётся по рыночной ставке, и параллельно часть платежей накапливается на депозите. Когда на депозите собирается 50% от суммы займа, наступает второй этап: банк переводит заём на льготную ставку 3,5-5% годовых.
Практический смысл: чем быстрее накапливается депозитная половина, тем раньше платёж снижается в разы. Поэтому программа особенно выгодна тем, кто может платить больше минимального графика в первые годы.
- Первый этап (рыночная ставка ~15%): ≈ 384 200 тг/мес
- Второй этап (льготные 4,5%): ≈ 166 800 тг/мес
- После перехода на льготную ставку платёж снижается более чем вдвое
Расчёт ориентировочный: точные ставки этапов и график перехода зависят от условий договора и скорости накопления. Посчитаем ваш сценарий бесплатно.
Кто может участвовать
- Женщины от 18 до 65 лет - гражданки Казахстана;
- с официальным доходом и пенсионными отчислениями минимум за последние 6 месяцев;
- допускается привлечение до двух созаёмщиков - это помогает пройти по платёжеспособности;
- первоначальный взнос можно частично или полностью закрыть пенсионными накоплениями (излишками сверх порога достаточности).
Как подать заявку
- 1Проверьте соответствие требованиям: возраст, официальный доход, пенсионные отчисления от 6 месяцев.
- 2Откройте депозит в Отбасы банке, если его ещё нет - он понадобится для механики программы.
- 3Выберите жильё: новостройка или вторичка в доме не старше 2016 года, в пределах лимита 50 млн тг.
- 4Подайте заявку в отделении Отбасы банка или онлайн через приложение Otbasy bank.
- 5После одобрения внесите взнос от 20% и оформите сделку. Поможем с документами и сопровождением - бесплатно.
Отделение Отбасы банка расположено в офисе Ui.kz.
