Что такое «7-20-25» простыми словами
Название программы — это и есть её условия: 7% годовых, 20% первоначального взноса, до 25 лет срока. Ставка фиксируется на весь срок кредита — она не вырастет ни при каком изменении базовой ставки Нацбанка. Для сравнения: рыночная ипотека в банках сейчас стоит примерно в два с половиной раза дороже.
Программа работает только с первичным жильём: квартиру нужно покупать у застройщика или юридического лица. Купить по ней квартиру у частного продавца на вторичном рынке нельзя. Второе ключевое ограничение — у заёмщика не должно быть другого жилья в собственности на территории Казахстана.
Сколько составит платёж: пример расчёта
Возьмём типичный для Алматы сценарий: квартира в новостройке за 30 млн ₸. Первоначальный взнос 20% — это 6 млн ₸, кредит — 24 млн ₸ на 25 лет.
- Платёж по «7-20-25» (7%): ≈ 169 600 ₸/мес
- Тот же кредит по рыночной ставке ~18%: ≈ 364 200 ₸/мес
- Экономия: ≈ 194 600 ₸/мес — за 25 лет это ≈ 58 млн ₸
Расчёт аннуитетный, без учёта страховки. Итоговый платёж зависит от точной суммы и срока — посчитаем ваш вариант бесплатно.
Почему заявку могут не принять: лимиты финансирования
Главная особенность «7-20-25» в 2026 году — ограниченное финансирование: на программу выделяется около 100 млрд ₸ в год, и спрос стабильно превышает предложение. Деньги распределяются траншами, поэтому приём заявок периодически приостанавливается до открытия нового лимита.
Практический вывод: документы стоит подготовить заранее и подавать заявку сразу после открытия транша. Мы отслеживаем открытие лимитов — напишите нам, и мы сообщим, когда приём возобновится.
Как оформить: пошагово
- 1Проверьте базовые требования: гражданство РК, отсутствие другого жилья в собственности, официальный подтверждаемый доход.
- 2Выберите квартиру в новостройке в пределах лимита — сумма займа до 30 млн ₸ для Алматы. Подходящие ЖК собраны ниже на этой странице.
- 3Соберите документы: удостоверение личности, справки о доходах и пенсионных отчислениях за последние 6 месяцев, документы по выбранной квартире.
- 4Подайте заявку в банк-участник программы. После одобрения банк заключает договор с застройщиком, вы вносите первоначальный взнос от 20%.
- 5Подпишите договор ипотеки и зарегистрируйте право собственности. Сопровождаем сделку на всех этапах — бесплатно.
