Отбасы банк — оператор системы жилстройсбережений и большинства госпрограмм. Через него работают «Наурыз», женская ипотека «Умай» и молодёжная «Алматы Жастары». Собрали условия всех программ и квартиры, которые под них подходят.
16 ЖК3604 свободных квартирцены от 17,2 млн ₸
«Наурыз»
Ставка 9% (7% льготная)
Взнос от 10–20%
До 36 млн ₸ в Алматы
Для очередников банка
«Умай» (для женщин)
До 50 млн ₸ (перезапуск август 2026)
Взнос от 20%
Срок до 25 лет
Ставка снижается до 3,5–5% после накопления 50%
«Алматы Жастары»
Ставка 5%
Взнос от 10% на депозите в Отбасы
До 20 млн ₸
До 35 лет, прописка в Алматы от 1 года
Жилстройсбережения
Накопление на депозите с госпремией
Затем — заём по низкой ставке
Подходит для планирования покупки заранее
Как устроена система жилстройсбережений
Отбасы банк — единственный в Казахстане оператор системы жилищных строительных сбережений (ЖСС) и большинства государственных жилищных программ. Логика системы проста: сначала вы копите на депозите, затем банк добавляет заём — и совокупной суммы хватает на жильё по ставке значительно ниже рыночной.
Пока вы копите, государство ежегодно начисляет премию — 20% от суммы накоплений за год (премируется до 200 МРП). Это делает депозит ЖСС одним из самых доходных консервативных инструментов: премия начисляется независимо от процентов самого банка.
Какая программа Отбасы подходит именно вам
Ваша ситуация
Программа
Ключевое условие
До 35 лет, прописка в Алматы от 1 года
«Алматы Жастары»
ставка 5%, до 20 млн ₸, заявка через kezekte.kz
Вкладчик Отбасы, готовы пройти отбор
«Наурыз»
9% (7% льготная), до 36 млн ₸, взнос от 10%
Работающая женщина 18–65 лет
«Умай»
до 50 млн ₸, ставка снижается до 3,5–5%
Военнослужащий / силовые структуры
«Наурыз Әскери»
без конкурса, по спискам ведомств, до 80 млн ₸
Планируете покупку через 3–5 лет
Депозит ЖСС
копите с госпремией 20%, затем заём по низкой ставке
Подробные условия каждой программы — на отдельных страницах: «Наурыз», «Умай», «Алматы Жастары» (ссылки в блоке «Смотрите также» ниже).
Отделение Отбасы банка — в офисе Ui.kz
В нашем офисе работает отделение Отбасы банка: открыть депозит жилстройсбережений, подать заявку на «Наурыз», «Умай» или «Алматы Жастары», проконсультироваться по условиям — всё можно сделать в одном месте, без очередей. А подходящую под лимит программы квартиру подберём тут же, по живой базе застройщиков Алматы.
Вы копите на депозите в Отбасы банке, государство начисляет премию — 20% от накоплений за год (премируется до 200 МРП), после накопления части суммы банк выдаёт жилищный заём по низкой ставке.
Можно ли участвовать в нескольких программах?
Заявку можно подавать на программу, требованиям которой вы соответствуете. Поможем выбрать оптимальную — напишите в WhatsApp.
Обязательно ли быть вкладчиком Отбасы банка?
Для «Наурыз» — да, отбор идёт среди вкладчиков. Для «Умай» и «Алматы Жастары» депозит открывается в процессе оформления — взнос размещается на нём.
Где подать заявку в Алматы?
В любом отделении Отбасы банка, онлайн через приложение Otbasy bank, а также в отделении банка в офисе Ui.kz — поможем с документами на месте.
Поможем подобрать и оформить — бесплатно
Без комиссии для покупателя · проверка документов · сопровождение сделки Ui.kz
