Рынок квартир Алматы: на что смотреть
Алматы - самый дорогой рынок жилья в Казахстане, при этом цена за квадратный метр заметно различается по районам: центральные Медеуский и Бостандыкский дороже, Алатауский и Турксибский доступнее. Перед покупкой сравните цену за м² по району со средней и оцените класс дома, стадию готовности и инфраструктуру.
Покупать можно первичное жильё (новостройка по договору долевого участия или готовая квартира от застройщика) и вторичное - с уже оформленным правом собственности. Первичка чаще предлагает рассрочку от застройщика, вторичка - возможность заселиться сразу.
Способы оплаты
- Собственные средства - прямой расчёт через аккредитив или банковскую сейфовую ячейку.
- Ипотека банка - от 5% по программам под залог денег до 20-24% по стандартным продуктам.
- Государственные программы - «7-20-25», «Наурыз», «Отау», «Умай», «Алматы Жастары».
- Рассрочка от застройщика - взнос обычно 30-70%, остаток равными платежами до сдачи дома.
Рассчитать платёж по любой программе можно в нашем калькуляторе ипотеки.
Проверка перед покупкой
- Закажите справку о зарегистрированных правах и обременениях на egov.kz (бесплатно).
- Проверьте отсутствие арестов и залогов на квартиру.
- Проверьте налоговую задолженность собственника на kgd.gov.kz.
- Для новостройки - разрешение застройщика на привлечение денег дольщиков (elicense.kz) и учёт договора долевого участия.
