Государственные программы дают ставку 3,5–9% вместо рыночных 20–24%, но у каждой свой лимит стоимости жилья: квартира должна укладываться в сумму займа. Ниже — жилые комплексы Алматы, где есть свободные квартиры в пределах максимального лимита (50 млн ₸ по «Умай»); для более строгих программ смотрите отдельные подборки.
22 ЖК3225 свободных квартирцены от 17,6 млн ₸
Лимиты программ для Алматы в 2026 году
Программа
Лимит стоимости
Ставка
Какое жильё
«7-20-25»
30 млн ₸
7%
готовая новостройка, первое жильё
«Наурыз»
36 млн ₸
7–9%, затем 3,5–5%
первичка и вторичка
«Отау»
36 млн ₸
7–9%, затем 3,5–5%
первичка и вторичка
«Умай» (для женщин)
50 млн ₸
до 3,5–5%
первичка и вторичка
«Алматы Жастары»
20 млн ₸
льготная
для молодёжи города
Лимит — это максимальная сумма займа, а не цена квартиры: при первоначальном взносе 20% бюджет покупки может быть выше лимита. Условия программ периодически обновляются — сверяйте перед подачей.
Как подобрать квартиру под программу
1Определите свою программу: «7-20-25» — если это первое жильё и дом уже сдан; «Наурыз» или «Отау» — если есть депозит в Отбасы банке; «Умай» — для женщин; «Алматы Жастары» — для молодёжи.
2Сравните лимит программы с ценой квартиры: в каталоге ниже видно, от какой суммы доступны квартиры в каждом ЖК.
3Проверьте требования к жилью: у «7-20-25» — только готовая новостройка от застройщика, у программ Отбасы — и первичка, и вторичка.
4Подайте заявку: по «7-20-25» — через банк-оператор, по программам Отбасы — через отделение банка (оно работает в офисе Ui.kz) или приложение.
5Мы бесплатно подберём квартиру, которая проходит по лимиту вашей программы, и сопроводим сделку до регистрации права.
