Цены на жильё в Алматы: новостройки дорожают, вторичка проседает
Квадратный метр в новостройках — около 739,7 тыс ₸, на вторичке — 743,5 тыс ₸. Рынки почти сравнялись.
Рынок жилья Алматы летом 2026 года движется в двух разных направлениях. В новостройках квадратный метр в июле стоил в среднем около 739,7 тыс. ₸ — на 1,9% больше, чем месяцем ранее. За год новое жильё подорожало примерно на 16,6%.
На вторичном рынке ситуация обратная: за месяц квартиры подешевели на 0,8%, до примерно 743,5 тыс. ₸ за квадратный метр. При этом за год вторичка всё равно прибавила около 8%.
Разница в цене метра между первичкой и вторичкой почти исчезла — рынки сравнялись. Поэтому выбор между новостройкой и готовой квартирой сегодня определяется не ценой метра, а условиями покупки: доступными госпрограммами, сроками заселения и рисками.
Аналитики не ждут резкого роста во втором полугодии, но допускают оживление спроса в августе–октябре — на фоне сезона и активности покупателей.
Как выбрать между первичкой и вторичкой — с цифрами и сравнением по программам — разобрали в нашем Гиде покупателя.