Налог с продажи квартиры с 2026 года: что изменилось
Минимальный срок владения вырос до 2 лет, ставка стала прогрессивной — 10% и 15%.
С 1 января 2026 года в Казахстане действует новый Налоговый кодекс, и правила налога при продаже жилья изменились.
Минимальный срок владения без налога вырос с 1 года до 2 лет, а для строящегося жилья (доли по договору долевого участия) — до 3 лет. Продали раньше срока с прибылью — налог есть; выждали срок — налога нет.
Ставка стала прогрессивной: 10% с прибыли и 15% — с суммы, превышающей 8 500 МРП (в 2026 году это 36 762 500 ₸). Для большинства продавцов ставка остаётся 10%.
Важно: налог платится не со всей стоимости квартиры, а только с прибыли — разницы между ценой продажи и ценой покупки. Продали без прибыли — налога нет.
Ключевой нюанс — переходное правило: новые сроки применяются только к недвижимости, купленной после 1 января 2026 года. Для купленной раньше действует прежний порядок — срок владения 1 год.
Как посчитать налог, когда подавать декларацию и как законно его уменьшить — подробно разобрали в статье Гида покупателя «Налог с продажи квартиры в 2026 году».