Повторная приватизация госжилья: новые правила с 28 августа

С 28 августа 2026 года в Казахстане вступают в силу обновлённые правила приватизации жилья из государственного жилищного фонда. Главное изменение — часть граждан впервые получит право приватизировать государственное жильё повторно.

Кто может приватизировать второй раз

До сих пор действовало жёсткое правило: приватизировать государственное жильё можно только один раз в жизни. Теперь сделано исключение — повторная приватизация доступна тем, кто одновременно соответствует двум условиям: первое жильё было приватизировано до декабря 2024 года, и доля гражданина в той квартире или доме не превышает 50%.

Для всех остальных прежнее правило сохраняется: право на приватизацию государственного жилья используется один раз.

Рассрочка до 15 лет

Обновлённые правила закрепляют три механизма приватизации: безвозмездная передача для отдельных категорий граждан, полный выкуп по остаточной стоимости и выкуп в рассрочку с ежемесячными платежами. Срок рассрочки зависит от остаточной стоимости жилья: до 15 млн тенге — до 10 лет, свыше 15 млн тенге — до 15 лет.

Заявление можно подать онлайн через портал eGov или в бумажном виде в отделении ЦОНа.

Что это значит для алматинцев

Для Алматы изменения особенно актуальны: в городе продолжается массовое распределение арендного жилья с правом выкупа — только в августе среди очередников распределяют почти 1,5 тысячи квартир в Жетысуском, Наурызбайском и Алатауском районах. Для арендаторов государственных квартир рассрочка до 15 лет делает выкуп сопоставимым с льготной ипотекой, но без банковских процентов на остаточную стоимость.

Тем, кто когда-то приватизировал долю в семейной квартире (не более половины) до декабря 2024 года и сейчас живёт в государственном арендном жилье, стоит проверить своё право на повторную приватизацию — раньше такой возможности не было.

Перед подачей заявления уточните остаточную стоимость вашей квартиры в жилищной инспекции или через eGov — от неё зависит и сумма выкупа, и доступный срок рассрочки.