Обновлено: 7 сентября 2026 г. · Редакция Ui.kz
В 2026 году в Алматы есть четыре способа купить квартиру в кредит: государственные программы по ставке 7-9% (7-20-25, Наурыз, Отау, Умай, Алматы Жастары), стандартная ипотека банков под 20-24%, партнёрские программы застройщиков со ставкой от 0,1-5% на первые годы и ипотека под залог денег от 5%. Разница в ежемесячном платеже за одну и ту же квартиру - до трёх раз, поэтому выбор программы важнее выбора банка.
38 ЖК4978 свободных квартирцены от 17,6 млн тг
У меня одобрение - показать подходящие квартирыСравнение способов: ставка · взнос · лимит (Алматы)
- Госпрограмма 7-20-25 - 7%, взнос 20%, до 30 млн тг: первое жильё, готовая новостройка
- Отбасы банк: Наурыз / Отау - 7-9% (после накопления 3,5-5%), взнос за счёт накоплений на депозите, до 36 млн тг: есть депозит ЖСС или готовы копить
- Умай (для женщин) - ставка снижается до 3,5-5%, взнос 20%, до 50 млн тг: женщины с депозитом Отбасы
- Партнёрская ипотека застройщика - 0,1-19,8%, взнос 20%, лимит по объекту: покупка в ЖК BI Group, BAZIS-A, Sensata
- Ипотека под залог денег - 5-15%, залог 20-70%, до 100 млн тг: есть накопления, нужна ликвидность
- Стандартная ипотека банков - 20,5-24%, взнос 20%, до 175 млн тг: вторичка, без ограничений программ
Почему выбор программы важнее выбора банка
Разница в ежемесячном платеже за одну и ту же квартиру между льготной госпрограммой и стандартной ставкой банка достигает трёх раз. Поэтому начинать стоит с выбора программы, а уже потом - банка.
Госпрограммы (7-20-25, Наурыз, Отау, Умай, Алматы Жастары) дают самую низкую ставку, но с ограничениями по жилью и заёмщику. Партнёрские программы застройщиков выгодны на первые годы. Стандартная ипотека - без ограничений, но дороже. Ипотека под залог денег подходит, когда есть накопления и нужна ликвидность.
Условия обновляются банками и госорганами - перед подачей сверяйте актуальные параметры на странице программы или у нашего менеджера. Ниже - подробные страницы с расчётами по каждому варианту.
