Негізгі пакет - барлығына қажет
- Қарыз алушының (және бірге қарыз алушы болса, оның да) жеке басын куәландыратын құжаты;
- ЖСН;
- банктің үлгісі бойынша несиелік өтінім;
- табысты растайтын құжат - жұмыс орнынан анықтама, банктік шоттан үзінді көшірме немесе соңғы 6 айдағы зейнетақы аударымдары туралы үзінді көшірме;
- жұбайының ипотека рәсімдеуге келісімі.
Қазіргі таңда көптеген банктер деректердің бір бөлігін - несиелік тарихты, зейнетақы аударымдарын және салықтық ақпаратты - автоматты түрде тартады. Бұл алдын ала шешім қабылдауды жеделдетеді.
Табысты немен растауға болады: үш жағдай
| Сіз кімсіз | Табысты не растайды |
|---|---|
| Жалдамалы қызметкер | жұмыс орнынан жалақы туралы анықтама, 6 айға арналған зейнетақы аударымдары туралы үзінді көшірме |
| Жеке кәсіпкер немесе бизнес иесі | салық декларациясы, шот бойынша үзінді көшірмелер, тіркеу туралы куәлік |
| Өзін-өзі жұмыспен қамтыған, фрилансер | 6-12 айға арналған тұрақты түсімдері бар шот бойынша үзінді көшірме, ГПХ шарттары |
Кейбір банктер табыс туралы ресми анықтаманың орнына шот бойынша үзінді көшірмені қабылдайды. Егер табысыңыз бейресми болса, бөлек мақаланы оқыңыз - онда бірге қарыз алушы және жоғарылатылған жарна туралы айтылған.
Пәтерге құжаттар
Бұл құжаттар топтамасын әдетте сатушы дайындайды, бірақ оны сатып алушының өзі тексерген жөн - банктің мақұлдауы да, мәміленің қауіпсіздігі де осыған байланысты.
- Құқық белгілейтін құжат - сату-сатып алу, сыйға тарту, жекешелендіру шарты немесе өзге де құжат;
- объектінің техникалық паспорты (жеке үй үшін - жер учаскесіне мемлекеттік акт та қажет);
- ауыртпалықтар мен тыйым салулардың жоқтығы туралы анықтама;
- кепілдегі жылжымайтын мүлікті бағалау туралы есеп - тәуелсіз бағалаушыдан тапсырыс беріледі;
- сатушының жұбайының келісімі, егер жылжымайтын мүлік некеде тұрған кезде сатып алынса.
Жаңа үйді құрылыс салушыдан тікелей сатып алғанда құжаттар топтамасы қарапайым болады: үлестік қатысу шартын немесе сату-сатып алу шартын құрылыс салушының өзі дайындайды. Сіздің объектіңіз бойынша құжаттарды тегін тексереміз.
Отбасы банктің мемлекеттік бағдарламалары бойынша қосымша қандай құжаттар қажет
- депозиттегі жинақ туралы құжаттар - бағдарламалардың көпшілігі бойынша кемінде 2 млн теңге талап етіледі;
- өтініш берушінің және отбасы мүшелерінің соңғы 5 жыл ішінде меншігінде тұрғын үй болмағанын растайтын құжат;
- отбасы құрамы туралы құжаттар, неке және бала туу туралы куәліктер;
- «Наурыз Жұмыскер» бағдарламасы үшін - салада жұмыс істейтінін және соңғы 3 ай бойынша зейнетақы аударымдары жасалғанын растайтын құжаттар;
- әлеуметтік осал санаттар үшін - мәртебені растайтын құжаттар (бұл 7% төмендетілген мөлшерлемеге құқық береді).
Шешімді қанша күту керек
- Алдын ала мақұлдау - бірнеше минуттан бастап
- Несие өтінішін толық қарау - 3 күннен 15 күнге дейін
- Жылжымайтын мүлікті бағалау - 1-3 күн, құны 25 000-60 000 теңге
Алдын ала мақұлдау несиенің берілетінін кепілдемейді: түпкілікті шешімді банк объект құжаттарын тексеріп, бағалаудан өткеннен кейін қабылдайды.
Бас тартылмауы үшін қалай дайындалу керек
- 1Өтінім берместен бұрын несиелік тарихыңызды тексеріп алыңыз - мерзімін өткізіп алу жиі бас тарту себебі болады.
- 2Пайдаланылмайтын несие карталары мен ұсақ қарыздарды жабыңыз: олар қолжетімді лимитті азайтады.
- 3Зейнетақы аударымдарының кемінде 3-6 ай бойы тұрақты түсіп тұрғанына көз жеткізіңіз.
- 4Пәтерге қатысты құжаттарды алдын ала жинап, оның кепілде немесе тыйым салуда тұрмағанын тексеріңіз.
- 5Пәтерді таңдамас бұрын алдын ала мақұлдау алыңыз - осылайша нақты бюджетіңізді білесіз. Таңдау мен сүйемелдеуге тегін көмектесеміз.