Halyk ипотекасы айына қанша тұрады
- Цифрлық ипотека 20,5%, 20 жылға: айына ≈ 521 000 теңге, артық төлем ≈ 95 млн теңге
- Цифрлық ипотека 20,5%, 15 жылға: айына ≈ 538 000 теңге, артық төлем ≈ 67 млн теңге
- Комиссиясыз 22%, 20 жылға: айына ≈ 557 000 теңге
- BI Group-пен серіктестік бағдарламасы бойынша 20 жылға 5%: ≈ 198 000 тг/ай
- «7-20-25» бағдарламасы бойынша 25 жылға 7%: ≈ 212 000 тг/ай
Банк 521 000 теңге төлемді бекіту үшін отбасының расталған табысы айына шамамен 1 050 000 теңгеден кем болмауы тиіс. Мерзімді 20 жылдан 15 жылға қысқарту төлемді дерлік арттырмайды, бірақ артық төлемнен шамамен 28 млн теңге үнемдеуге мүмкіндік береді.
Комиссиямен немесе комиссиясыз: қайсысы тиімді
Halyk банкі таңдау мүмкіндігін береді: несие сомасының 1%-ы мөлшеріндегі бір реттік комиссиямен 20,5% мөлшерлеме немесе комиссиясыз 22% мөлшерлеме. 30 млн теңгелік несие бойынша комиссия бір реттік 300 000 теңгені құрайды, ал төлемдегі айырмашылық айына шамамен 36 000 теңге. Комиссия шамамен 9 айда өзін-өзі ақтайды, сондықтан несие мерзімі бір жылдан асса, комиссиясы бар нұсқа тиімдірек болады. Ерекшелік - егер ескі пәтерді сатқаннан кейінгідей, ипотеканы алғашқы айларда мерзімінен бұрын жабуды жоспарласаңыз
Halyk банкі басқа банктерден немен ерекшеленеді
- Үйдің жасына қойылатын ең жұмсақ талап: кірпіш үйлер - 1960 жылдан бастап, панельді үйлер - 1965 жылдан бастап қабылданады. Салыстыру үшін, БЦК стандартты бағдарлама бойынша тек 2000 жылдан кейін салынған үйлерді қабылдайды, Altyn банкі - 1976 жылдан кейінгілерді. Алматының ескі орталығынан пәтер сатып алсаңыз, көп жағдайда Halyk - жалғыз қолжетімді нұсқа
- Жатақханалар мен қала маңындағы пәтерлерге несие береді.
- Толықтай цифрлық процесс: бөлімшеге бармай-ақ, өтінім беруден мәміле жасауға дейін қосымшада орындалады.
- Алматының ірі құрылыс салушыларының бірі - BI Group-пен серіктестік бағдарламасы, алғашқы жылдарға арналған мөлшерлеме 5%-дан басталады.
- «7-20-25» бағдарламасының қатысушысы: мемлекеттік бағдарламаға кезекке Homebank арқылы тікелей тұруға болады.
Halyk ипотекасын қалай рәсімдеуге болады: қадам бойынша нұсқаулық
- 1Halyk Homebank-ке алдын ала өтінім беріңіз - банк ЕНПФ арқылы табысыңызды және кредиттік тарихыңызды тексеріп, мақұлданған соманы хабарлайды. Әдетте бұл бірнеше минуттан бір күнге дейін уақыт алады.
- 2Банктің талаптарына сай пәтерді таңдаңыз: дайын тұрғын үй, рұқсат етілген жылдан аспаған үй, тыйым салынбаған мүлік. Ui.kz каталогынан таңдауға көмектесеміз.
- 3Аккредиттелген бағалаушыдан жылжымайтын мүлікті бағалауға тапсырыс беріңіз (1-3 күн) және пәтерге қатысты құжаттарды қолданбаға жүктеңіз.
- 4Түпкілікті шешім алыңыз, несиелік шарт пен кепіл шартына қол қойыңыз, сақтандыруды рәсімдеңіз.
- 5Мәміле нотариуста жасалады, тіркеу ЦОН-да өтеді - банк кепілді тіркегеннен кейін сатушыға ақша аударады.
Мақұлдаудың қолданылу мерзімі шектеулі - әдетте 1-3 ай, нақты мерзімді банктен нақтылаңыз. Осы уақыт ішінде пәтер тауып үлгеріңіз немесе өтінімді жаңартыңыз.
Halyk-та мөлшерлемені қалай төмендетуге болады
- BI Group жаңа үйлерін сатып алыңыз - серіктестік мөлшерлеме 20,5% орнына 5-18,5%.
- «7-20-25» бағдарламасына құқығыңызды тексеріңіз: бұл сіздің алғашқы тұрғын үйіңіз болса және құны 30 млн теңгеден аспаса - мөлшерлеме 7%, мерзімі 25 жыл.
- Комиссиясы 1% нұсқасын таңдаңыз - мерзімі бір жылдан асса, ол тиімдірек.
- Бастапқы жарнаны көбейтіңіз: несие мен кепілдің арақатынасы төмен болған сайын, шарттар жеңілдеу және мақұлдану мүмкіндігі жоғарырақ болады.
- Несиені мерзімінен бұрын өтеңіз: заң бойынша банк 6 айдан кейін мерзімінен бұрын өтегені үшін айыппұл сала алмайды, әрі әрбір мерзімінен бұрын төленген төлем артық төлемді азайтады.
