Кепілге берілетін JAÑA ипотекасы қалай жұмыс істейді
Тетігі қарапайым: сіз 20% бастапқы жарна төлейсіз, ал тағы бір бөлігін - пәтер құнының 20%-ынан - БЦК-дағы депозитке жылдық 0,1% мөлшерлемемен кепілдік ретінде саласыз. Банк несие мөлшерлемесін кепіл мөлшеріне пропорционалды түрде төмендетеді. Депозиттегі қаражат жұмсалмайды: мерзім аяқталғанда немесе несиені мерзімінен бұрын өтегенде, ол сізге қайтарылады.
Бұл кімге тиімді: жинақтары бар, бірақ оның бәрін пәтерге жұмсағысы келмейтіндерге - мысалы, қаржылық қор немесе жөндеуге ақша қажет болса. 40% жарна төлеп, 20,55% мөлшерлемемен несие алудың орнына, сіз 20% жарна төлеп, 20% кепілге саласыз және 15,45% мөлшерлеме аласыз - сонымен қатар кепілге салынған қаражат сізде қалады.
JAÑA стандартты ипотекаға қарсы: есептеу
- #Ипотека 20,55%: ≈ 539 000 тг/ай, артық төлем ≈ 67 млн тг
- JAÑA бағдарламасы бойынша кепіл 20% болғанда (15,45%): ≈ 429 000 тг/ай, артық төлем ≈ 47 млн тг
- JAÑA бағдарламасы бойынша кепіл 30% болғанда (13,45%): ≈ 388 000 тг/ай, артық төлем ≈ 40 млн тг
- JAÑA бағдарламасы бойынша кепіл 70%, 3 жыл болғанда (5%): ≈ 899 000 тг/ай, жалпы артық төлем ≈ 2,4 млн тг
7,5 млн теңге (20%) кепіл 15 жыл ішінде артық төлемді шамамен 20 млн теңгеге азайтады - бұл кепілге салынған қаражат бойынша жылдық шамамен 18% табыстылыққа тең, яғни кез келген депозиттен жоғары.
БЦК-ның қай өнімін таңдаған жөн
| Жағдай | БЦК өнімі | Мөлшерлеме |
|---|---|---|
| 20% бастапқы жарна және тағы 20-30% жинақ ақша бар | JAÑA кепілге | 13,45-15,45% |
| Ақшаның 90%-ы бар, 1-3 жылға сәл жетіспейді | JAÑA, кепіл — 70% | 5% |
| Тек 20% бастапқы жарна, 2000 жылдан кейін салынған үйдегі пәтер | #Ипотека | 20,55%-дан бастap |
| Әріптестің салынып жатқан тұрғын үй кешінен (ТК) пәтер сатып алу | ДДУ-ипотека | 20,5-22,3% |
| Бірінші тұрғын үй, дайын жаңа үй, 30 млн теңгеге дейін | «7-20-25» | 7% |
Үйге қойылатын талаптар: назар аударыңыз
БЦК-де салынған жылына қарай екі түрлі фильтр қолданылады. Стандартты #Ипотека бойынша үй 2000 жылдан ескі болмауы және 5 қабаттан төмен болмауы тиіс: бұл шарт Алматының ескі тұрғын үй қорының дерлік барлығын алып тастайды. JAÑA бағдарламасында талап жұмсағырақ - үй 1990 жылдан ерте салынбаған болса жеткілікті, жатақханаларға да рұқсат етіледі. Егер сіз 1990 жылдары салынған үйден пәтер таңдаған болсаңыз, БЦК-нің стандартты ипотекасы келмейді, ал JAÑA бағдарламасы сәйкес келеді.
БЦК-де ипотеканы қалай рәсімдеу керек
- 1Өтінімді BCC.KZ қосымшасы арқылы онлайн немесе бөлімшеде беріңіз; «7-20-25» бағдарламасы үшін банктің сайтында электрондық кезекке тұрыңыз.
- 2Табысыңызға сәйкес соманың алдын ала мақұлдауын алыңыз (ЕНПФ арқылы тексеріледі).
- 3JAÑA бағдарламасы үшін депозит ашып, кепіл орналастырыңыз; кепіл мөлшері мөлшерлемені айқындайды.
- 4Таңдалған бағдарлама талаптарына сай пәтер таңдаңыз және бағалау қызметіне тапсырыс беріңіз.
- 5Шарттарға қол қойыңыз, сақтандыруды рәсімдеңіз, мәмілені тіркеңіз - кепілді тіркегеннен кейін ақша сатушыға аударылады.
БЦК талаптарына сай каталогтан пәтер таңдауға көмектесеміз және мәмілені тегін сүйемелдейміз.
