Freedom-ның бес ипотекасы: бір кестедегі салыстыру
| Бағдарлама | Мөлшерлеме | Жарна | Мерзім | Максимум | Кімге арналған |
|---|---|---|---|---|---|
| Цифрлық | 22% | 20% | 20 жылға дейін | 70 млн теңге | жалақы клиенттері, дайын тұрғын үй |
| Каскадты | жылдар бойынша 12,5-24% | 20% | 20 жылға дейін | 35 млн теңге | 3-5 жылда өтеуді жоспарлап отыр |
| BI Group серіктестігі | 0,1-19,6% | 20% | 20 жылға дейін | объект бойынша | BI Group ТК сатып алушылары |
| Серіктестік (басқа ТК) | 12,5-23% | 20% | - | 35 млн теңге | серіктестердің дайын ТК-лары |
| Жинақтаушы ЖСС | 5% / 10%-дан | 30-50% | 20 жылға дейін | объект бойынша | ірі жарна бар, бастапқы нарық |
| «7-20-25» | 7% | 20% | 25 жылға дейін | 30 млн тг | алғашқы тұрғын үй, дайын жаңа үй |
Каскадты ипотека қалай жұмыс істейді және кімге тиімді
Каскад - бұл мөлшерлемесі «баспалдақ» тәрізді көтерілетін ипотека: алғашқы үш жылда сіз төмендетілген мөлшерлемемен (15,5-17%-дан бастап) төлейсіз, келесі екі жылда сәл жоғарырақ мөлшерлеме қолданылады (16,5-18%), ал алтыншы жылдан бастап мөлшерлеме нарықтық 23-24%-ға дейін көтеріледі. Осылайша банк бастапқыда жеңілдік беріп, оның орнына соңғы кезеңде қымбатырақ мөлшерлеме қолданады.
Бұл несиені 3-5 жылда жабуды жоспарлап отырғандарға тиімді: мысалы, басқа пәтердің сатылуын, бөліп төлеудің аяқталуын, ірі бонусты күтетіндерге немесе несиені мерзімінен бұрын өтейтіндерге. Ал егер сіз несиені 20 жыл бойы толық төлеуді жоспарласаңыз, бесінші жылдан кейін каскад әдеттегі ипотекадан қымбатырақ болады - бұл жағдайда 22%-бен цифрлық ипотека алған немесе 5-ші жылы қайта қаржыландырған жөн.
- 1-3 жылдар (15,5%): ≈ 406 000 тг/ай
- 4-5 жылдар (17%): ≈ 440 000 тг/ай
- 6-жылдан бастап (23,5%): ≈ 593 000 тг/ай
- Салыстыру үшін, цифрлық 22% ставкамен 20 жыл бойы: ≈ 557 000 тг/ай
Төлемдер әр кезеңнің мөлшерлемесі бойынша бағдар ретінде көрсетілген; нақты төлем кестесін банк мөлшерлеме өзгергенде қарыздың қалдығына қарай қайта есептейді.
Freedom жинақтаушы ипотекасы: Отбасы банкке балама
2026 жылы Freedom Bank тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесінде Отбасы банкінен кейінгі екінші ойыншы болды. Мәні бірдей: сіз ірі жарна (30-50%) жинайсыз, ал банк жеңілдікті мөлшерлемемен қарыз береді - жарна 50% болғанда 5%-дан, ал жарна 30% болғанда 20 жылға дейінгі мерзімге 10%-дан. Отбасы банкінен айырмашылығы - депозитте жылдар бойы жинақтаудың қажеті жоқ: бағдарлама жарнасы бар адамдарға бағытталған және әріптестердің бастапқы тұрғын үйімен (біріншісі - BI Group) іске қосылады.
30 млн теңге несие бойынша 10% мөлшерлемемен 20 жылға төлем айына шамамен 290 000 теңгені құрайды - бұл 22% цифрлық ипотекаға қарағанда екі есе дерлік аз.
Freedom ипотекасын онлайн рәсімдеу қалай?
- 1Freedom Bank қосымшасын жүктеп алып, өтінім беріңіз - шешім 2 минут ішінде келеді.
- 2Пәтерді таңдаңыз: цифрлық және каскадты бағдарлама үшін - дайын тұрғын үй, серіктестік және жинақтаушы бағдарлама үшін - серіктес ТК-лар. Ui.kz каталогынан сізге қолайлы нұсқаны таңдап береміз.
- 3Қосымшаға пәтерге қатысты құжаттар мен бағалау актісін жүктеңіз; банк объектіні қашықтан тексереді.
- 4Несиелік шартқа электрондық қолтаңбамен қол қойыңыз - бөлімшеге баруға қажеттілік жоқ.
- 5Мәміле тіркеліп, ақша сатушыға аударылады; өтінімнен мәмілеге дейінгі орташа мерзім - 8 күн.
