Кімдер көп балалы және жас отбасы болып саналады
- Көп балалы отбасы (egov.kz деректері бойынша) - бірге тұратын, 23 жасқа дейінгі күндізгі бөлім студенттерін қоса алғанда, төрт және одан да көп кәмелетке толмаған балалары бар отбасы. Бұл мәртебе тұрғын үй кезегінде басымдық береді.
- «Жас отбасы» ұғымына бірыңғай заң жоқ, критерийді бағдарлама белгілейді: «Алматы Жастары» бағдарламасы үшін екі жұбайдың да жасы 35-ке толмауы керек; Отбасы банк бағдарламалары үшін депозитте жинақ болуы шарт.
2026 жылғы жеңілдікті ипотекалық бағдарламалар
«Наурыз» (операторы - Отбасы банк) бағдарламасы бойынша жылдық мөлшерлеме 7% және 9% құрайды; әкімдіктердің кезегінде тұрғандар үшін 7% қолданылады. Алматы қаласы үшін лимит - 36 млн теңгеге дейін, бастапқы жарна 20%-дан басталады. Талаптар: депозитте кемінде 2 млн теңге жинақ болуы және отбасының соңғы 5 жыл ішінде меншігінде тұрғын үй болмауы тиіс. Өтінімдер толқын тәртібімен қабылданады - жинау мерзімдері қосымша хабарланады.
«Алматы Жастары» - жастарға арналған қалалық бағдарлама: мөлшерлеме 5-6%, жарна 10%-дан, сома 20 млн теңгеге дейін, мерзімі 19 жылға дейін. Жасы 35-ке дейін болуы, Алматыда кемінде бір жыл тұрақты тіркелуі және Отбасы банкте депозиті болуы қажет. Өтінімдер жарияланған мерзімдерде онлайн қабылданады.
«Умай» - әйелдерге арналған ипотека: 50 млн теңгеге дейін, депозитте сомасының жартысы жинақталғаннан кейін жеңілдікті мөлшерлеме шамамен 3,5-5%-ға дейін төмендейді; нақты мөлшерлеме мен шарттарды otbasybank.kz сайтынан нақтылаңыз. Толық талдауды «Умай» туралы жеке материалымыздан оқи аласыз.
Бағдарламаларды салыстыру
| Бағдарлама | Мөлшерлеме | Жарна | Алматы лимиті | Кімге қолайлы |
|---|---|---|---|---|
| «Наурыз» | 7-9% | 20%-дан бастап | 36 млн теңгеге дейін | кезекте тұрғандар, 5 жыл бойы баспанасы жоқ отбасылар |
| «Алматы жастары» | 5-6% | 10%-дан бастап | 20 млн теңгеге дейін | 35 жасқа дейінгі жас отбасылар, Алматыда тіркелген |
| «Умай» | жеңілдікті, жинақтаудан кейін 5%-ға дейін | 50% жинақтау | 50 млн теңгеге дейін | ресми табысы бар әйелдер |
| Сатып алу құқығымен жалдау (ЖАО) | жалдау төлемі | жарнасыз | - | табысы шектен төмен отбасылар |
Нақты шарттар мен лимиттерді өтінім бермес бұрын hcsbk.kz сайтында тексеріңіз - параметрлер әр жинаққа қарай қайта қаралады.
Әкімдіктен кейін сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй
Ипотека әлі қолжетімсіз отбасылар үшін жергілікті атқарушы органдардан сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй бағдарламасы жұмыс істейді. Негізгі өлшем - табыс: 3 адамнан тұратын отбасылар үшін адам басына шамамен 2 ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейін, ал 1-2 адамнан тұратын отбасылар үшін 3,5 ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейін. Қосымша талаптар - соңғы 5 жылда меншігінде тұрғын үй болмауы және Алматыда кемінде 3 жыл тұрақты тіркелуі. Бөлу кезекке қою күні мен табыс деңгейіне қарай жүзеге асырылады.
Алматыда тұрғын үй кезегіне қалай тұруға болады: қадамдық нұсқаулық
- 1ЭЦҚ дайындап қойыңыз - есепке қою тек онлайн режимде жүзеге асырылады, қағаз құжаттар қажет емес.
- 2kezekte.kz порталына кіріңіз («Тұрғын үй кезегі» бөлімі).
- 3Есепке алу санатын таңдаңыз - көпбалалы және әлеуметтік осал отбасылар жеңілдікті тізім бойынша өтеді.
- 4Өтінішті толтырыңыз - отбасы құрамы, табыс және жылжымайтын мүлік туралы деректер автоматты түрде тартылады.
- 5Шешімді күтіңіз - 15 жұмыс күні; нәтиже 1414 нөмірінен SMS арқылы келеді.
- 6Мәртебені жеке кабинетте тексеріп отырыңыз; есепке қою күні, табыс және мемлекеттік қолдау түрі ескеріледі.
Жағдайға сай бағдарламаны қалай таңдау керек
- Жинағыңыз және тұрақты табысыңыз бар болса - «Наурыз» (7-9%) бағдарламасын және, егер сәйкес келсеңіз, «Алматы Жастары» (5-6%) бағдарламасын салыстырыңыз.
- Алматыдағы 35 жасқа дейінгі жас отбасы болсаңыз - бастапқы жарнасы 10%-дан басталатын «Алматы Жастары» бағдарламасы басым артықшылыққа ие.
- Ресми табысы бар әйел қарыз алушы болсаңыз - «Умай» бағдарламасын қарастырыңыз.
- Табысыңыз белгіленген шектен төмен болып, ипотека қолжетімсіз болса - kezekte.kz арқылы кейіннен сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй кезегіне тұрыңыз.