Тұрғын үй жағдайын жақсартуға арналған БЗТ дегеніміз не
БЗТ - міндетті зейнетақы жарналары (МЗЖ) есебінен қалыптасқан және салымшы зейнетке шыққанға дейін жеке зейнетақы шотынан алатын зейнетақы жинақтарының сомасы. Қаражатты тек қатаң белгіленген тұрғын үй мақсаттарына уәкілетті оператор арқылы ғана жұмсауға болады - оны өз қолыңызбен қолма-қол ақшаға айырбастап алу мүмкін емес.
Төлемге қол жеткізу мына шарттардың бірі орындалғанда ашылады: МЗЖ есебінен қалыптасқан жинақ сомасы ең төменгі жеткіліктілік шегінен асады; табысты өтеу коэффициенті 40%-дан төмен болмайды; зейнетақы аннуитеті шартына қол қойылған; немесе салымшы еңбек сіңірген жылдары үшін зейнетақы алып жатыр. Қарапайым тілмен айтқанда, тек шектен асатын артық соманы ғана алуға болады - болашақ зейнетақыға кепілдік ретінде шотта қалуға тиісті бөлікке тиіспеу керек.
2026 жылғы ең төменгі жеткіліктілік шегі
Табалдырық - бұл төлем жасалғаннан кейін шотта қалуы тиіс сома. Тек осы соманың үстінен асатын қаражатты ғана алуға болады. 2026 жылы есептеу әдістемесі жаңартылды: табалдырықтар болашақ жарналарды есепке алмай, қазіргі жинақтар бойынша есептеледі, бұл өткен жылдармен салыстырғанда қажетті мәндерді арттырды.
- 20 жас - шамамен 6 670 000 теңге
- 30 жас - шамамен 9 750 000 теңге
- 40 жас - шамамен 13 370 000 теңге
- 50 жас - шамамен 17 590 000 теңге
- 60 жас - шамамен 22 500 000 теңге
- 62 жыл - шамамен 23 570 000 теңге
Мәндер жеке-дара болып, жасына байланысты өзгереді. Алуға болатын нақты соманы ЕНЗҚ жеке кабинетінен, ЕНЗҚ мобильді қосымшасынан немесе eGov.kz порталынан тексеріңіз.
Қаражатты қандай мақсаттарға жұмсауға болады
- Азаматтық-құқықтық мәмілелер бойынша тұрғын үй сатып алу кезіндегі түпкілікті есеп айырысу.
- Ипотекалық қарыз бойынша бастапқы жарна.
- Ипотека бойынша берешекті ішінара немесе толық өтеу, оның ішінде қайта қаржыландыру.
- Отбасы банкінің тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасы (ТҚЖ) жүйесі бойынша салымды толықтыру және қарыз алу.
- Жер учаскесі бар болған жағдайда жеке тұрғын үй салу және жеке тұрғын үй құрылысына арналған учаске сатып алу.
- Сатып алу құқығымен тұрғын үй жалға алу.
2026 жылы не өзгерді
Негізгі өзгеріс ипотеканы өтеуге қатысты. 2026 жылдың 31 қаңтарынан бастап бір жолғы зейнетақы төлемдері тек ипотека бойынша негізгі борышты өтеуге ғана бағытталады. Пайыздар, өсімпұл, мерзімі өткен және кейінге қалдырылған төлемдер, сондай-ақ депозит бойынша міндетті жарналар енді қарыз алушының жеке қаражаты есебінен төленеді.
Бұрын мерзімінен бұрын ішінара өтеу кезінде бір жолғы зейнетақы төлемдері ай сайынғы төлемді пайыздарымен қоса жабатын, ал қалған сома негізгі борышқа бағытталатын. Мерзімінен бұрын өтеуді жоспарлағанда пайыздарды жеке қаражат есебінен төлеуді ескерген жөн.
Уәкілетті операторлар
ЕПВ-ге өтініш тікелей ЕЖЗҚ-ға емес, уәкілетті оператор арқылы беріледі. 2026 жылғы жағдай бойынша мұндай бес ұйым бар: Отбасы банк, Қазақстан Халық Банкі (Halyk), ЦентрКредит Банкі (БЦК), Altyn Bank және Freedom Bank Қазақстан. Оператордың таңдалуы мақсатқа байланысты: ТҚЖ бағдарламаларын Отбасы банк жүргізеді, ал тұрғын үй сатып алу немесе басқа банктегі ипотеканы өтеу үшін тиісті оператор қолайлы болады.
Өтінішті қалай беру керек: қадам бойынша
- 1Алуға болатын соманы тексеріңіз - ЕЖЗҚ сайтындағы жеке кабинетте, ЕЖЗҚ мобильді қосымшасында немесе eGov.kz арқылы.
- 2Мақсатыңызды анықтаңыз (сатып алу, бастапқы жарна, негізгі қарызды өтеу, ТҚЖ, ЖИТҚ) және соған сәйкес уәкілетті операторды таңдаңыз.
- 3Таңдалған мақсатқа сай құжаттарды жинаңыз (сату-сатып алу шарты, ипотекалық шарт, жер учаскесіне құжаттар және т.б.) - тізімді оператор нақтылайды.
- 4ЕПВ-ге өтінішті уәкілетті операторға тапсырыңыз.
- 5Оператор өтінішті 2 жұмыс күні ішінде қарап, ЕНЗҚ-ға хабарлама жібереді.
- 6ЕНЗҚ оператордан хабарлама алған күннен бастап 5 жұмыс күні ішінде қаражатты аударады.
Салықтық нюанс
БЗТ алу кезінде салық заңнамасына сәйкес жеке табыс салығы (ЖТС) ұсталады. Тұрғын үйге алынатын соманың толық көлемі емес, салық шегерілген сомасы түседі. Ұстау тәртібі мен ЖТС төлеуді бөліп төлеу мүмкіндігі туралы өтінішті беру алдында уәкілетті оператордан және ЕНЗҚ-дан нақтылаңыз.