Жаңартылды: 2026 ж. 7 қыркүйек · Ui.kz редакциясы
2026 жылы Алматыда пәтерді несиеге сатып алудың төрт тәсілі бар: 7-9% мөлшерлемедегі мемлекеттік бағдарламалар (7-20-25, Наурыз, Отау, Умай, Алматы Жастары), банктердің стандартты 20-24% ипотекасы, алғашқы жылдарға 0,1-5%-дан басталатын мөлшерлемесі бар құрылыс салушылардың серіктестік бағдарламалары және 5%-дан басталатын, ақшаны кепілге салу арқылы берілетін ипотека. Бір пәтер үшін ай сайынғы төлем айырмашылығы үш есеге дейін жетеді, сондықтан банкті таңдаудан гөрі бағдарламаны таңдау маңыздырақ.
41 ТК4403 бос пәтербағасы 17,6 млн тг бастап
Менде мақұлдау бар - сәйкес пәтерлерді көрсетуТәсілдерді салыстыру: мөлшерлеме · жарна · лимит (Алматы)
- 7-20-25 мемлекеттік бағдарламасы - 7%, жарна 20%, 30 млн теңгеге дейін: алғашқы тұрғын үй, дайын жаңа үй
- Отбасы банк: Наурыз / Отау - 7-9% (жинақтағаннан кейін 3,5-5%), жарна депозиттегі жинақ есебінен, 36 млн теңгеге дейін: ТЖЖ депозиті бар немесе жинауға дайын болу керек
- Умай (әйелдерге арналған) - мөлшерлеме 3,5-5%-ға дейін төмендейді, жарна 20%, 50 млн теңгеге дейін: Отбасында депозиті бар әйелдер
- Құрылыс салушының серіктестік ипотекасы - 0,1-19,8%, жарна 20%, объект бойынша лимит: BI Group, BAZIS-A, Sensata ТК-дан сатып алу
- Ақша кепілімен ипотека - 5-15%, кепіл 20-70%, 100 млн теңгеге дейін: жинақ бар, өтімділік қажет
- Банктердің стандартты ипотекасы - 20,5-24%, жарна 20%, 175 млн теңгеге дейін: екінші нарық, бағдарлама шектеулерінсіз
Неге бағдарламаны таңдау банкті таңдаудан маңыздырақ
Бір пәтер үшін жеңілдікті мемлекеттік бағдарлама мен банктің стандартты мөлшерлемесі арасындағы ай сайынғы төлем айырмашылығы үш есеге дейін жетеді. Сондықтан алдымен бағдарламаны, одан кейін ғана банкті таңдаған жөн.
Мемлекеттік бағдарламалар (7-20-25, Наурыз, Отау, Умай, Алматы Жастары) ең төмен мөлшерлемені ұсынады, бірақ тұрғын үй мен қарыз алушыға қойылатын шектеулер бар. Құрылыс салушылардың серіктестік бағдарламалары алғашқы жылдары тиімді. Стандартты ипотека - шектеусіз, бірақ қымбатырақ. Ақшаны кепілге қою арқылы берілетін ипотека жинақ қаражаты бар және өтімділік қажет болғанда қолайлы.
Талаптарды банктер мен мемлекеттік органдар жаңартып отырады - өтінім беру алдында ағымдағы параметрлерді бағдарлама бетінен немесе біздің менеджерден нақтылаңыз. Төменде - әр нұсқа бойынша есептеулері бар толық беттер берілген.
